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启迪之星(咸宁)|法律咨询港回顾 | 教你绕过合同订立中隐藏的“陷阱”

发布时间: 2017-11-10 阅读:103

11月10日上午,启迪之星(咸宁)邀请湖北宁华律师事务所蔡学军律师,在咸宁基地会议室举办了主题为“关于合同订立你必须要知道的事”的创业咨询港。启迪之星(咸宁)入孵企业的相关负责人到场参加本次活动。

下面跟星迪君一起回顾一下吧~

 

 

蔡律师在讲解合同法

 

 

蔡律师从合同与合同法、合同的内容与形式、合同的订立过程以及合同的成立这几个方面对企业合同的订立进行剖析,详细讲解了企业在订立合同的过程中需要注意的种种问题。并且在每一节知识讲解结束后以思考题的方式与现场创业者进行互动,以通俗易懂、妙趣横生的语言为咸宁的创业者上了一堂精彩的法律课程。创业者们表示这种互动性强的课程让他们更有代入感,能够更加深刻地了解到规范的合同订立对于个人生活与企业发展的重要性。

 

蔡律师表示,合同中很多纠纷都源于不规范的合同内容,一字之差往往相去甚远。例如:民间借贷中,让借款人打借条还是打欠条?一个看似非常简单的法律问题,其实蕴藏着深厚的法律知识,不要小看这一个字,借与欠一字之差,法律含义却天壤之别。

 

因借条是一种简化的借款合同,能够直接证明双方存在借贷合议和借贷关系的实际发生,具有较强的证明力,借条持有人一般只需向法院陈述借款的事实,无需对借条的形成原因进行举证,除非有确凿的相反证据足以推翻借据所记载的内容,一般不能轻易否定借据的证明力。

 

而欠条则因其形成原因的多样性(除借贷外还有买卖、租赁等交易合同关系也会形成欠条),其本身无法表明债权债务形成的真实原因,欠条持有人不仅需要向法院陈述欠款形成的有关事实,还需要就欠款事实形成的原因向法庭进行举证。

 

蔡律师为企业答疑

 

分享结束后便是交流互动环节,创业者们就自己关心的问题与蔡律师进行了深入的交流讨论,例如企业间签订战略合作合同时的注意事项、与劳动者签订用工合同时需要注意的问题等等,蔡律师为创业者一一解答。

 

合影留念

 

启迪之星(咸宁)始终坚持“一个有温度的孵化器”的服务理念,并积极实践着启迪之星“孵化服务+创业培训+天使投资+开放平台”四位一体专项孵化服务,我们会定期收集企业需求,并根据不同的需要通过线上线下的品牌活动做好企业服务和资源对接工作,助力创业者前行。

干货奉上

合同签订时的注意事项

(一)要争取合同的起草权。一般来讲,合同由谁起草,谁就把握主动权。起草一方的主动权在于可以根据双方协商的内容,认真考虑写入合同中的每一条款,斟酌选用对自己有利的措词,更好地考虑和保护自己的利益。 

 

(二)合同名称要与合同内容一致。要尽量使用统一的合同文本,并对合同性质做到心中有数,不要由于对合同性质了解不细,出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同,却使用购销合同文本,为合同以后的履行和适用法律增添争议。 

 

(三)合作方应加盖其单位的公章,合作方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。注意:1、对方的授权委托书应该由我方保存,以便在发生纠纷时作为证据。2、如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员的印章等,必须要有明确的授权委托书。3、注意审查授权的内容、事项以及授权的期限。 

 

(四)加盖的公章应清晰可辨。加盖的印章模糊不清,有可能是欺诈人在做手脚,应有所警惕并予以查清。

 

(五)合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方盖章确认。 

 

(六)不要留有合同空白。对于合同而言,空白就是漏洞。在合同中留下空白,等于把风险留给了自己。一些不实企业找借口将所有合同都掌握在自己手中,然后在合同的空白处随心所欲地填写对自己有利的内容。对此,签约时要注意合同留白处如无内容一定要划掉,并且自己一定要留一份合同。 

 

(七)要充分重视法律专业人员的作用。订立合同是一种技术要求高、风险很大的经营行为,无论是对于合同的效力还是对方的履约能力或者是陷阱条款,企业的经营者都可能因缺乏经验而难以准确把握。只有充分借助法律专业人员,才能更好地预防合同纠纷。例如让法律专业人员参与合同的签订,或者委托公证、鉴证机关进行公证或鉴证,当然最直接、最普遍的是聘请律师进行咨询解决或向企业的常年法律顾问求助。

 

合同签订后的注意事项

(一)要将合同的复印件交由履行部门存查,保证依约履行。 

 

(二)要及时归档保管,以免丢失。

有条件的企业最好设立专门的档案部门或档案专管员。

 

(三)建议制定合同管理制度,对合同进行规范管理。合同管理制度的主要内容一般包括:合同的归口管理,合同资信调查、签订、审批、会签、审查、登记、备案,法人授权委托办法,合同示范文本管理,合同专用章管理,合同履行与纠纷处理,合同定期统计与考核检查,合同管理人员培训,合同管理奖惩等。企业通过建立合同管理制度,做到管理层次清楚、职责明确、程序规范,从而使合同的签订、履行、考核、纠纷处理都处于有效的可控制状态。 

 

要特别注意的是,必须妥善保管好合同的原件以及双方履行中往来的全部书面记录。合同原件的保管是非常重要的,这不但是合同履行的必要条件,更是索赔的最直接、最有力的原始证据。

 

合同盖章签字应当注意什么

一、合同盖章签字基本知识

 

1、盖章时要加盖骑缝。

 

2、盖章要与订立合同的主体相符。通常会出现,合同当事人一栏与盖章主体不同。这将给合同的履行,主体的确定带来不必要的麻烦。

 

3、签字时最谨慎的方法,是页签,即在每一页的空白处签字。

 

4、签字时最好用蓝黑色的墨水,易于分辨是否是原件。有当事人习惯用炭素墨水,以为利于长年保存。对于一般的合同而言,不存在这样的问题。当原件与复印件发生分辨困难时,才是真正的麻烦。

 

5、当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人签字或盖章之时起成立。因此,并非必须签字同时盖章合同才成立,只需其一即可。一般订立合同时当事人都要同时签字并盖章,虽不必要,但应当说是有利而无害的。在签字人无权代表或无权代理时,有盖章便不会影响合同的成立。

 

二、盖章和签字的注意事项

 

1、投标文件封面或扉页、投标函未加盖投标人印章;或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章;由委托代理人签字或盖章,但未随投标文件一起提交有效的授权委托书原件都属常规错误,文件封装之前一定要认真检查。

 

2、合同盖章具有重要的作用:对合同当事人而言,合同上加盖印章,表明双方当事人订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认,从而标志合同经双方协商而成立,并对当事人双方发生法律效力,当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。

 

3、一般说来,某个合同一旦由双方当事人加盖印章,当事人将不必另行举证证明合同已经成立,由此产生的后果便是法官将不对合同是否成立进行审理,法官将基于这一法定事实直接判定当事人义务的履行情况,而且,法官断定是非、分清责任也将主要依据盖有印章的合同,反之,合同未盖章,法官将要对合同是否成立展开调查。

 

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